Retour à la liste des résultats À Vendre    Maison    En toute tranquillité.... CENVES

En toute tranquillité.... CENVES

395 000 € Référence : 11582
  • 174,27 m2
  • 3 chambres
  • 7 pièces
  • 5 000 m2
En toute tranquillité.... CENVES
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Dans une nature préservée, à 10mn de la gare TGV Macôn / Loché et 15 mn de l’axe autoroutier A6, dominant le val de Saône et face au mont Blanc, ancienne ferme typiquement beaujolaise entièrement rénovée par artisans locaux (et isolée en ouate de cellulose) comprenant sur 144 m2 environ : - 1 grande salle d’accueil donnant sur - 1 grande pièce de vie ( 47.91 m2 +6.76 m²) avec cuisine toute équipée, grand cellier, salon, salle à manger, mezzanine aménagée donnant sur combles, - Un salon TV, - Une pièce faisant office de bureau contenant une kitchenette et transformable en chambre d’hôte, - Une belle salle d'eau avec douche à l’italienne et rangements, - Une grande chambre de 19 m2 avec grands placards, - Une chambre parentale avec dressing et grands placards. De la grande pièce de vie, accès à un gîte indépendant sur 2 étages de 30m2 environ, tout équipé, et donnant sur une entrée séparée et une terrasse herbagée. Les dépendances rattachées à la maison de 185 m2 comprennent : - 1 cave voûtée (ancien fromager) - 1 garage avec chaudières et cuve à fioul - 1 ancienne étable à aménager - 1 local de transformation de 50m2 environ à rafraîchir, en état de fonctionnement - 1 grand atelier et 1 abri bois dans la cour On accède à la maison par une grande terrasse côté Sud Est donnant sur la cour et également de plain-pied côté Nord Ouest donnant sur un jardin. Côté terrain 5000m2 minimum reliés à la maison comprenant notamment un verger. Au total un peu plus de 1 ha sur lesquels anciens bâtiments agricoles (600m2). Cet ensemble a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités de développement (projet agrotouristique, de logements, voire d’habitat partagé, de permaculture, d’artisanat, de petits fruits et plantes médicinales , de microferme, etc.)


Caractéristiques Techniques

  • Assainissement autonome
  • Chauffage central Fioul et Bois + Poêle récemment installé
  • Production d'eau chaude par BEC
  • Double vitrage
  • Rénovation faite par artisans locaux
  • Isolation avec ouate de cellulose

Consommation en énergie

Logement économe en kWhEP/m².an

≤ 50 A  
51 à 90 B  
91 à 150 C  
151 à 230 D
231 à 330 E  
331 à 450 F  
> 450 G  

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émissions en kgepCO2/m².an

≤ 5 A  
6 à 10 B  
11 à 20 C  
21 à 35 D
36 à 55 E  
56 à 80 F  
> 80 G  

Forte émissions de gaz à effet de serre


Conditions de Vente

Prix : 395 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Frais de notaire en sus

Agence de Julienas
Ancienne Place du Marché
69840 Juliénas
04 74 04 14 06
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