Gestion locative

Vous souhaitez faire gérer votre bien locatif ?

Le choix d’un gérant d’immeuble est une sécurité essentielle pour assurer une bonne gestion de votre patrimoine surtout dans un contexte législatif de plus en plus complexe et évoluant très rapidement.

Le but étant de vous libérer de toutes les contraintes inhérentes à des rapports Bailleurs / Locataires.

Qui sommes-nous ?

administrateur de biens / gérant d’immeubles / régisseur

administrateur de biens / gérant d’immeubles / régisseur

L’administrateur de biens, encore appelé gérant d’immeubles ou régisseur « est celui qui effectue, en qualité de mandataire, toute opération de gestion d’immeubles urbains, ruraux ou mixtes appartenant à une personne physique ou morale. Il assure aux immeubles l’entretien, les réparations, les aménagements nécessaires à leur conservation ou à leur mise en valeur et exécute les obligations des propriétaires ou bailleurs. » (définition donnée par la FIABCI - Fédération internationale des administrateurs de biens et conseils immobiliers).

Notre activité est réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et pour l’exercer, il est indispensable d’être titulaire de la carte professionnelle « gestion immobilière » délivrée par une Préfecture.

De cette définition, découlent plusieurs qualités indispensables à l’exercice de ce métier.

Que louons et/ou gérons-nous ?

Maisons, Appartements, Immeubles en mono propriété, Garages / parkings, Locaux industriels / commerciaux / professionnels

Nos plus : Gestion de biens ruraux : Terres à vignes, Terres en polyculture, …

Quelles démarches ?

Un premier rendez-vous sans engagement

Lors d’un premier rendez-vous et sans aucun engagement de votre part, nous répondrons à vos questions quant à la location (prix, cadre juridique, obligations…) et / ou à la gestion (modalités, acomptes, …) de votre bien.

Conformément à la règlementation en vigueur, notre mission ne pourra s’effectuer sans un mandat de gestion et/ou de location, contrat d’une durée maximale de 1 an et renouvelable d’année en année.

Dans le cadre d'un mandat adapté, notre agence assurera une gestion rigoureuse de votre bien.

Nos plus !

  • Visite locative systématiquement accompagnée : un candidat locataire est toujours accompagné lors des visites de bien que ce dernier soit libre ou encore occupé (période de dédite).

  • L'état des lieux est réalisé par nos soins et non pas délégué à un prestataire de services.

  • Réactivité : Capacité à trouver des solutions rapides à vos problèmes.

Quelles missions ?

gestion compléte de votre bien locatif

  • Mise en œuvre de divers moyens de communication pour une location rapide et efficace (presse, 3 vitrines, panneaux, site internet...)

  • Une forte exigence quant au choix du locataire (solvabilité et qualité du locataire)

  • Rédaction et signature d'un bail conforme aux obligations légales …

  • Un suivi rigoureux de la gestion  de vos biens grâce à une forte réactivité (paiement régulier des loyers, mesures rapides auprès des locataires en cas de retard ainsi que le suivi des éventuelles procédures et des assurances...)

  • Production des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers pour les biens dont nous assurons la gestion

  • Proposition de garanties locatives sécurisant vos revenus (garantie des loyers, remboursement des réparations de dégradations immobilières et des frais de justices)

  • GESTION TECHNIQUE (suivi des travaux avec VOS artisans)

  • Une transparence complète auprès de nos propriétaires que nous tenons informés régulièrement tout au long de la gestion de leurs biens.